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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,57 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 17169

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.57 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

À vendre à Lannemezan, ce bel appartement indépendant, refait à neuf. Avec une surface de 60.57m², il offre une belle luminosité et une isolation impeccable grâce à son toit, ses murs et son double vitrage.

Composé de deux chambres spacieuses (13.02m² et 12.79m²), d'une salle d'eau moderne et d'un balcon agréable, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple. Les plus de ce bien : un accès privé avec portail électrique, une cour et places de parking. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir !

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 963 et 967 (Lannemezan - Lycée Stade), vous êtes parfaitement connectés. La gare de Lannemezan est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main : Monoprix à 200 mètres, Lidl à 500 mètres et plusieurs commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Maternelle Paul Baratgin et le Lycée général Michelet, toutes à moins de 5 minutes à pied.

Pour vos loisirs, la Piscine Municipale et le Parc du Guérissa sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Les amateurs de nature seront ravis par les forêts environnantes, accessibles en seulement 2 minutes en voiture.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/05/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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