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Maison à vendre 9 pièces - 190,90 m2 CAPVERN LES BAINS - 65

Ref : 15576

172 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 190.9 m2 - CAPVERN LES BAINS - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

À vendre : Maison spacieuse à Capvern Village.

Découvrez cette charmante maison située dans la paisible ville de Capvern. Avec ses 191 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie confortable et accueillant.

Vous profiterez également d'un jardin arboré et fleuri, avec une vue Pyrénées.

La maison comprend 5 chambres généreuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les pièces sont bien agencées, offrant un total de 9 pièces, dont deux salles de bain et une salle d'eau. Le chauffage individuel au gaz de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Les combles sont isolés, assurant une bonne efficacité énergétique.

Investisseurs : ce bien composé de trois logements, chacun disposant de sa propre entrée, vous permettra, après quelques travaux, de générer une bonne rentabilité.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'Intermarché est à seulement 4 minutes en voiture, et l'Aldi à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le groupe scolaire à 200 mètres seulement, d'un médecin et d'une pharmacie.

Pour vos déplacements, la gare de Capvern se trouve à 3 minute en voiture, et les arrêts de bus "Capvern - Mairie" et "Capvern - Rue du 14 Juillet" sont à quelques minutes à pied, desservis par la ligne 967.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 230,1 m2
  • Surface habitable : 190,9 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Cuisine (23,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Séjour (11,1 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Garage (38,2 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Couloir (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe eau, baies vitrées, isolation des combles
  • Travaux à prévoir : Double vitrage, remise au gout du jour et isolation
  • Taxe foncière : 2003 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 01/07/2024

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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