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Maison à vendre 3 pièces - 94,99 m2 MONTASTRUC - 65

Ref : 17854

126 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 94.99 m2 - MONTASTRUC - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Dans le charmant village de Montastruc, à 65330, découvrez cette maison à vendre, prête à être réinventée selon vos envies et vos besoins. Avec une surface habitable de 95 mètres carrés, elle offre un espace généreux pour créer votre refuge idéal. L'entrée vous accueille chaleureusement, suivie d'une cuisine spacieuse de 23 mètres carrés, parfaite pour les amateurs de cuisine. Un dégagement et un WC sont également à votre disposition au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle d'eau vous offre tout le confort nécessaire.

Au cœur de cette maison, un séjour de 18 mètres carrés et un salon de 14 mètres carrés vous invitent à vous détendre et à partager des moments inoubliables avec vos proches. Une chambre de 20 mètres carrés, spacieuse et lumineuse, vous attend pour des nuits reposantes. Deux greniers, d'une surface totale de 96 mètres carrés, offrent un potentiel immense pour des projets futurs, que ce soit pour agrandir vos espaces de vie ou créer des espaces de stockage. Deux chais, d'une surface totale de 27 mètres carrés, complètent cet espace, idéals pour les amateurs de vin ou comme espaces de rangement supplémentaires.

Cette maison, qui demande une rénovation totale, vous offre l'opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour en faire votre maison de rêve. Le prix de 126 500 € fait de ce projet un investissement intéressant pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Le quartier, bien que calme, vous permet de profiter d'un ramassage scolaire à quelques minutes à pied, ainsi que d'un restaurant pour des moments de convivialité. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un cadre paisible, loin du tumulte de la ville, avec la possibilité de profiter de la nature environnante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,3 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Surface terrain : 5 311 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chai (14,5 m2)
    • Chai (13,3 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Grenier (37,5 m2)
    • Grenier (58,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Poêle bois individuel électrique bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 359 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/07/2025

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