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Maison à vendre 4 pièces - 205 m2 VIGNEC - 65

Ref : 17990

506 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1174 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 205.0 m2 - VIGNEC - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

A vendre un ensemble immobilier de deux maisons situées au cœur du village, pour une surface totale de 200m².
Une maison de 70m² type T3en fond de cour à rafraichir, totalement indépendante, orientée Sud pour plus de luminosité.
La maison principale de 130m² offre une toile vierge idéale pour créer votre futur chezvous. Avec trois chambres, un séjour généreux et une cuisine spacieuse, chaque pièce dispose d'une surface appréciable, tandis que le grenier de 60m² représente un espace à améliorer pour ajouter des pièces supplémentaires. L'ensemble est à rénover totalement, ce qui vous permettra de personnaliser les volumes selon vos envies et de profiter d'un bien à potentiel rare dans la commune.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréableparfait pour les activités en plein air. La vie locale est également animée par plusieurs cafés et restaurants à proximité immédiate, offrant de quoi se détendre. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme, tout en ayant à portée de main des loisirs et des services de proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 234 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Salon (26,0 m2)
    • Salon (22,2 m2)
    • Grenier (60 m2)
    • Salon
    • Couloir (3,9 m2)
    • Palier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)513109kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/11/2025

Bien proposé par Mathilde riviere EI, agent commercial (RSAC 953960697)

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