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Maison à vendre 4 pièces - 107,33 m2 VILLENEUVE LECUSSAN - 31

Ref : 18248

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.33 m2 - VILLENEUVE LECUSSAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Nichée à VilleneuveLécussan, cette maison de plainpied vous accueille dès l'entrée avec une véranda de 13m², ainsi que dans un espace de vie où le séjour de 28m² , vous offre une vue imprenable sur les Pyrénées, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La cuisine de 12m² ouverte sur la pièce de vie, fonctionnelle et prête à l'emploi, vous permettra d'accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.

Trois chambres, de 10 à 12m², offrent un cadre paisible, tandis que la salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent le quotidien sans contrainte. Le garage de 30m², l'abri bois de 13m² et l'atelier de 23 m², assurent un stationnement et un stockage sécurisés. Le tout repose sur un beau terrain, propice aux moments de détente en plein air, où le calme du village se conjugue avec la douceur de la campagne environnante.

Ce bien d'exception, habitable sans travaux, représente un véritable confort de vie. La configuration fonctionnelle, les volumes généreux et la vue panoramique sur les sommets Pyrénéens, font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre, loin du tumulte, tout en restant à proximité des chemins de randonnée et des espaces naturels préservés qui caractérisent la région et le centre ville de Lannemezan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,4 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 1 933 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Abris bois (13,4 m2)
    • Atelier (22,6 m2)
    • Couloir (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + insert radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toit, murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 493 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2117kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/03/2026

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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