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Maison à vendre 4 pièces - 82,23 m2 GALAN - 65

Ref : 18317

105 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1174 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.23 m2 - GALAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Nichée dans le calme du village de Galan, cette maison de 82m² offre une toile vierge idéale pour imaginer votre futur chezvous. Le séjour de près de 30m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, tandis que trois chambres accueillent la vie familiale ou le travail à domicile. Un soussol de 47m², déjà présent, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies: atelier, salle de sport ou rangement, les possibilités sont nombreuses.

À rénover totalement, ce bien vous permet de le personnaliser à votre image, du choix des matériaux à la disposition des pièces. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la région. Une opportunité rare pour qui recherche un projet à façonner dans un cadre serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (28,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Sous-sol (47,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23662kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 29/04/2026

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