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Maison à vendre 6 pièces - 273,06 m2 POUMAROUS - 65

Ref : 18585

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1207 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 273.06 m2 - POUMAROUS - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Maison de caractère avec seconde partie indépendante et beau potentiel Poumarous

À Poumarous, dans un secteur agréable, à proximité du centre-ville de Tournay, des établissements scolaires et des principaux services, découvrez cette propriété offrant environ 273 m² habitables sur un agréable terrain de plus de 1 000 m².

Cette maison se distingue par sa configuration en deux parties, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

La première partie, construite en 2007, est entièrement de plain-pied et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

La seconde partie correspond à une maison ancienne pleine de caractère, composée actuellement d'une cuisine, d'un salon et, à l'étage, de trois à quatre chambres dont une traversante, ainsi que d'une salle de bains. Cette partie sera rénovée, permettant de lui redonner tout son charme et son potentiel.

L'ensemble bénéficie d'un beau terrain clos d'environ 1 042 m², idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un double garage.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à sa configuration, cette propriété peut parfaitement convenir à différents projets :

Création de deux habitations distinctes
Résidence principale avec logement indépendant
Création d'un gîte ou hébergement touristique
Projet familial avec espace indépendant pour recevoir

Vous apprécierez également la proximité de Bagnères-de-Bigorre et des stations de montagne, offrant un accès privilégié aux activités de pleine nature, été comme hiver.

DPE : E

Une propriété atypique et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 301,1 m2
  • Surface habitable : 273,1 m2
  • Surface terrain : 1 042 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (49,4 m2)
    • Salon-séjour (36,3 m2)
    • Veranda (14,7 m2)
    • Veranda (10,1 m2)
    • Pièce à finir (16,5 m2)
    • Cuisine d'été (32,5 m2)
    • Degagement (10,5 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Dressing (8,2 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/07/2026

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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