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Maison à vendre 6 pièces - 153,86 m2 FRANQUEVIELLE - 31

Ref : 17908

267 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1106 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 153.86 m2 - FRANQUEVIELLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Dans village à 10 minutes de MONTREJEAU, 15 minutes de LANNEMEZAN et 15 minutes de SAINT GAUDENS, maison récente de 2009 de plus de 155m² habitables.
Entièrement de plain pied, ce bien possède une magnifique pièce principale de près de 70m² avec cuisine ouverte et très lumineuse grâce à ses baies vitrées.
Avec ses 4 chambres, votre famille aura toute la place pour s'installer aisément. De plus, une grande salle de bains avec douche et double vasques est au centre du coin nuit ainsi que deux wc séparés.
Le gros point fort de cette propriété, un garage de 70 m² pouvant être transformé en habitation ou bien bel atelier se trouve sur le terrain entièrement clos de plus de 2500m².
Coté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur mais également d'un poêle à bois situé dans le séjour, très belle hauteur de plafond.
Et le plus, une terrasse très agréable sur tout le coté EST et SUD de la maison abritée.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 153,9 m2
  • Surface terrain : 2 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (72 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Puit
  • Volets roulants
  • Terrasse couverte
  • Alarme
  • Chauffage réversible
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement global crépis garage et cloture
  • Taxe foncière : 1135 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Noyale dancoisne EI, agent commercial (RSAC 883778821)

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