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maison à vendre 6 pièces - 189,99 m2 ST LAURENT DE NESTE - 65

Ref : 15942

266 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 189.99 m2 - ST LAURENT DE NESTE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de SAINT LAURENT DE NESTE, un écrin de tranquillité offrant un cadre de vie idyllique. Avec ses 190m² habitables, cette demeure répartie sur deux niveaux propose un espace généreux pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. L'étage dévoile quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur les environs.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année (DPE : C). De plus, le double vitrage assure une tranquillité sonore et thermique.

Le garage attenant offre un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos projets de bricolage.

Située à proximité immédiate des établissements scolaires (Collège Beaulieu et École primaire publique à 100 mètres), cette propriété est également entourée de forêts luxuriantes, invitant à la détente et aux activités en plein air.

Les commodités locales, dont deux boulangeries et trois bureaux de poste, ajoutent à la commodité de ce lieu, sans oublier les restaurants pour explorer les saveurs locales.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et proximité des services. Prix : 266250€.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 190,0 m2
  • Surface terrain : 1 953 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,7 m2)
    • Salon (21,3 m2)
    • Salle à manger (24,0 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre 2 (22,9 m2)
    • Chambre 3 (24,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle de bains + WC (18,1 m2)
    • Combles (100 m2)
    • Abris bois (30 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri bois
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin clôturé
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, portail électrique, Pompe a chaleur, volets roulants manuels Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/02/2024

Bien proposé par Noyale dancoisne EI, agent commercial (RSAC 883778821)

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