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Maison à vendre 2 pièces - 244,50 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 17222

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1136 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 2 pièces - 244.5 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez opportunité unique à Lannemezan !
Local commercial de 245 m² environ, dans rue passante, avec vitrine, composé d'une partie principale à usage de local, avec stockage en sous sol et d''un point d'eau.

Située au cœur de la ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix à seulement 300 mètres et Lidl à 600 mètres. Les écoles sont également accessibles à pied, comme le Lycée général Michelet à seulement 200 mètres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 244,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Local commercial (58,5 m2)
    • Local commercial (33,3 m2)
    • Remise (18,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Rangement (5,1 m2)
    • Local commercial (120 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz individuel gaz
  • Façade : Peinture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 20000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 03/07/2025

Bien proposé par Martial riochet EI, agent commercial (RSAC 853101406)

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