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Maison à vendre 6 pièces - 273,66 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 17994

298 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 273.66 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans la charmante ville de Lannemezan, nous vous proposons une maison exceptionnelle, entièrement refaite à neuf, offrant tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Cette maison de 6 pièces vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez notamment un spacieux salon-séjour-cuisine de 40 mètres carrés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que quatre chambres, dont la plus grande mesure 18 mètres carrés, offrant à chacun un espace de vie personnel et confortable. Les 12 panneaux solaires vous permettront de réduire vos factures d'énergie.

Vous pourrez également profiter d'un appartement indépendant d'une surface de 80 m² conçu comme un loft. Vous profiterez d'un espace convivial. Idéal pour recevoir la famille ou bénéficier d'un revenu locatif.

Cette maison est également équipée d'un garage de 76 mètres carrés et d'un atelier de 62 mètres carrés, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour créer un espace de loisirs personnalisé. Un véritable havre de paix, cette propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir à la fois du confort et de la fonctionnalité, avec une cuisine équipée, une salle de bains et des salles d'eau, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires tels qu'un débarras et un grenier.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment une école élémentaire et une école maternelle accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Un supermarché se trouve également à quelques minutes à pied, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Pour les moments de loisirs, un cinéma est accessible à pied, offrant une alternative culturelle et divertissante. Cette maison représente l'alliance parfaite entre confort, espace et qualité de vie, offrant à ses futurs propriétaires un cadre idéal pour vivre et partager des moments inoubliables.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 411,7 m2
  • Surface habitable : 273,7 m2
  • Surface terrain : 1 151 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salon-séjour-cuisine (40,2 m2)
    • Débarras (11,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Grenier (10,7 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Palier (11,6 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Salon (24,7 m2)
    • Salon-séjour (43,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Garage (76,3 m2)
    • Atelier (61,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toit, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, isolation comble et vide sanitaire, cuisine et pièces d'eau, portail et volets roulants electriques, garage + appartement Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30847kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 25/08/2025

Bien proposé par Elody geslin EI, agent commercial (RSAC 519442172)

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