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Maison à vendre 8 pièces - 200,72 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 18227

164 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1148 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.72 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Lannemezan, cette vaste maison de 201m² vous accueille avec ses six chambres et ses espaces de vie généreux, répartis sur huit pièces distinctes. Le rezde-chaussée comprend une entrée accueillante qui mène à un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et un salon donnant sur le jardin, tandis que l'étage supérieur offre plusieurs chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et deux WC. Un cellier, une buanderie, une cave de 22m² et un dégagement supplémentaire complètent ce bien, qui se présente en excellent état, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.

Le bien se compose de deux logements distincts: la maison principale, actuellement en cours de préavis, et un appartement déjà loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou de vie familiale élargie.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires école élémentaire, maternelle et lycée sont accessibles, tandis que des commerces de proximité tels que des supermarchés et une boutique bio facilitent le quotidien. Un restaurant convivial se trouve également à proximité, permettant de profiter de repas en terrasse lors des belles journées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 316,7 m2
  • Surface habitable : 200,7 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Pièce (49,4 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Dégagement (15,0 m2)
    • Cave (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 72,6 m2
  • Chauffage : Central gaz individuel
  • Eau chaude : Individuelle gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Volets électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1905 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 17/05/2024

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