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Maison à vendre 7 pièces - 153,88 m2 CAPVERN LES BAINS - 65

Ref : 18269

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 153.88 m2 - CAPVERN LES BAINS - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de CapvernlesBains, cette maison de 125000€ vous accueille dès l'entrée par un espace de 12m² ouvrant sur un salon de 16m²,deux chambre en rez de chaussée,une pièce à terminer , idéal pour recevoir famille et amis. Au second niveau, deux chambres de tailles variées (de 8m² à 16m²) offrent de multiples possibilités d'aménagement,un salon,une salle à manger ,une cuisine tandis qu'une salle d'eau de 9m² et un poêle a pelé complètent le niveau. Le soussol de 25m², accessible depuis le garage de 18m², constitue un véritable espace de rangement ou de projets futurs, et la buanderie de 6m² ajoute un confort pratique.

L'ensemble se caractérise par son état partiellement rénové , offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'imaginer et de créer son propre cadre de vie, à la fois authentique et personnalisé. La configuration généreuse des pièces, le garage et le soussol permettent d'envisager de multiples usages, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou un atelier créatif.

Située dans un quartier calme, la maison profite d'un environnement verdoyant où l'on peut se détendre à quelques minutes à pied du parc Jean Corneille, un espace de loisirs agréable pour les balades ou les activités en plein air. Cette localisation paisible, loin du tumulte, constitue un véritable havre de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,9 m2
  • Surface habitable : 153,9 m2
  • Surface terrain : 878 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Pièce (15,9 m2)
    • Piece (16,2 m2)
    • Salon (16,4 m2)
    • Salon (9,9 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Sous-sol (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel électrique poêle granulés electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41215kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2026

Bien proposé par Martial riochet EI, agent commercial (RSAC 853101406)

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