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Maison à vendre 3 pièces - 157,49 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 18418

184 782 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 157.49 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

En plein cœur de la ville, cette maison vous accueille avec une grande entrée donnant accès à un bureau, idéal pour le télétravail, vous trouverez en suivant un espace séjour/salle à manger idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Le logement comprend trois chambres: une chambre plein pied et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol et la dépendance vous offre de multiples possibilités de rangements ou d'aménagements complémentaires. Un petit terrain, facile d'entretien, entoure la propriété.

Le quotidien est simplifié par la proximité immédiate de plusieurs commerces : un supermarché, une enseigne bio et un autre grand magasin se trouvent à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche (maternelle et élémentaire à 57minutes, lycée à 12minutes). Le quartier propose également quelques restaurants et cafés, ainsi que des espaces de loisirs comme un centre sportif et un parc, accessibles à pied.

Cette maison, habitée sans travaux, constitue une opportunité rare dans un environnement où les services essentiels sont à portée de main, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et d'un petit espace extérieur facile à entretenir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,3 m2
  • Surface habitable : 157,5 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Bureau (19,6 m2)
    • Salle a manger/séjour (28,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Grenier (16,6 m2)
    • Sous-sol (23,0 m2)
    • Dépendance (20,5 m2)
    • Débarras (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière à gaz + double vitrage Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : isolation
  • Taxe foncière : 1471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21934kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 02/07/2026

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