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Maison à vendre 4 pièces - 144,30 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 18534

142 857 €

  • Honoraires charge vendeur
1207 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 144.3 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Maison familiale avec jardin à 5 minutes à pied du centre de Lannemezan
Découvrez cette agréable maison d'environ 144 m² habitables, implantée sur une parcelle de 652 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et commodités.
La maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, une salle de bains et 2 WC, ainsi que de beaux volumes des pièces de vie, permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies.
Son principal atout : sa qualité énergétique avec un DPE classé C ! Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur équipée de deux splits, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que d'une isolation des caves et de l'ensemble de la toiture, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 652 m², agréable et offrant suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial en famille.
La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon vos projets.
Les atouts :
144 m² habitables
3 chambres
Terrain clos de 652 m²
DPE C
Pompe à chaleur avec 2 splits
Double vitrage intégral
Isolation des caves et de la toiture
Combles aménageables
Maison traditionnelle
Centre-ville accessible à pied en seulement 5 minutes
Une maison offrant un bel équilibre entre emplacement, confort énergétique et potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 375,9 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (24,4 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle a manger (22,5 m2)
    • Salon (22,0 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Combles (90 m2)
    • Cave (95 m2)
    • Atelier (46,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur et poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toit et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/08/2026

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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