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Maison à vendre 3 pièces - 76,10 m2 LANESPEDE - 65

Ref : 18537

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 76.1 m2 - LANESPEDE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

En franchissant le portail de cette maison située à Lanespède, vous êtes immédiatement accueilli par un espace de vie généreux où le séjour de 35m² s'ouvre sur une véranda de 32m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. La cuisine, fonctionnelle avec ses 11m², se trouve à proximité immédiate, facilitant les repas conviviaux et les moments de partage. Deux chambres de 12m² chacune offrent un cadre intime, tandis que la salle d'eau de 4m² et les WC séparés répondent aux exigences du quotidien. Un garage de 19m² complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

L'ensemble se présente en excellent état, habitable sans travaux, ce qui vous permet d'emménager dès la signature. La performance énergétique affichée D (DPE) garantit une consommation maîtrisée, tout en vous offrant le confort nécessaire. La surface habitable de 76m² a été pensée pour allier praticité et bienêtre, sans compromis sur la qualité de vie.

Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison profite d'un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux balades dans la campagne environnante. Vous bénéficierez ainsi d'un véritable havre de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités essentielles de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,2 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Surface terrain : 2 175 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Véranda (31,7 m2)
    • Véranda (7,5 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle granulés granulés de bois
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement
  • Taxe foncière : 449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/05/2024

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