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maison à vendre 8 pièces - 234,95 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 17101

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 234.95 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de 335.57m² et de 235m² habitable, située à LANNEMEZAN, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 7 chambres réparties sur 2 niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et accueillant, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz de ville et à une isolation en double vitrage.

La maison dispose également de deux salles d'eau et d'un garage pratique pour votre véhicule. Située à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, services essentiels et du futur cinéma ( qui ouvrira ses portes en Juillet 2024 ) elle promet un quotidien facilité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts et parcs pour des moments de détente en plein air.

Le terrain, d'une belle superficie, vous permettra de profiter des journées ensoleillées de notre belle région.

Le plus de ce bien : un studio de 23.51m² en rez de chaussé, avec une entrée indépendante, vous permettra de générer un petit revenu ou de recevoir famille et amis.

Facilement accessible, la maison se trouve à 300m de l'arrêt de bus "Lannemezan - Lycée Stade" (ligne 963, ligne 967) et à seulement 1700m de la Gare de Lannemezan, rendant vos déplacements simples et rapides. Proposée à 203000€, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 335,6 m2
  • Surface habitable : 235,0 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle à manger (20,5 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Couloir (10,2 m2)
    • Grenier (15,7 m2)
    • Salle de jeu (14,5 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,9 m2)
    • Grenier (10,5 m2)
    • Entrée (12,4 m2)
    • Cave (10,0 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Débarras (8,3 m2)
    • Chaufferie (19,4 m2)
    • Remise (7,9 m2)
    • Studio (23,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 01/07/2022

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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