Les clauses supensives
Votre agence Century 21 à Lannemezan vous informe sur les clauses suspensives. Parlons des clauses suspensives, un outil pratique pour sécuriser l'achat immobilier! Lors de l'achat d'un bien immobilier, les clauses suspensives insérées dans la promesse de vente jouent un role crucial. Elles permettent de conditionner la finalisation de la ...
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03 décembre 2024
Century 21 Lannemezan vous éclaire sur l'audit énergétique obligatoire
Depuis le 1er avril 2023 (et après de nombreux reports depuis janvier 2022), la réalisation d’un audit énergétique est devenue obligatoire en complément du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) lors de la vente d’un bien immobilier (individuel ou collectif) classé F ou G. Cette mesure a été mise en place ...
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26 novembre 2024
Collecte de Jouets
Novembre 2024 Opération un jouet pour un sourire. Durant le mois de Novembre, les professionnels du réseau immobilier Century 21 collectent au sein de leurs agences et ce, partout en France, des jouets au profit d’associations locales agissant en faveur des enfants défavorisés ou hospitalisés. Une opération qui rencontre un ...
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19 novembre 2024
Le mandat de gestion locative
Tout savoir sur le mandat de gestion locative Dans le cas où vous souhaitez confier la gestion locative à un professionnel, votre gérant immobilier va pouvoir vous représenter dans toutes les tâches qui entourent la location de votre bien. Vous allez donc signer un mandat de gestion locative avec le ...
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12 novembre 2024
Bon à savoir : Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE, pour « diagnostic de performance énergétique », est un incontournable pour qui souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Cet outil permet d’estimer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment, et d’évaluer ainsi son impact écologique. De sa réalisation à sa diffusion, on vous livre toutes les ...
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04 novembre 2024
Annulation du décret du 29 juillet 2023
Le Conseil d'État a annulé le décret du 29 juillet 2023 qui autorisait la location de logements d'au moins 20 mètres cubes. Cette décision, prise le 29 août 2023, rétablit les anciennes normes de décence des logements. Le décret permettait la location de logements avec des dimensions réduites, comme des ...
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29 octobre 2024
La Taxe Foncière
Vous êtes propriétaire ou usufruitierPersonne qui bénéficie d'un droit qui lui permet d'utiliser un bien et d'en percevoir des revenus locatifs, sans pouvoir en disposer, notamment le vendre de propriétés bâties ? Vous devez payer la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). La propriété doit remplir les 2 conditions ...
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23 octobre 2024
Rénover son parquet
Rénover son parquet : mode d'emploi La rénovation d'un parquet peut sembler complexe, mais avec une approche méthodique, le résultat peut être spectaculaire. La première étape consiste à évaluer l'état du parquet. Identifiez le type de parquet (massif, stratifié, contrecollé, flottant) et repérez les lames endommagées, fissurées ou cassées. Ensuite, ...
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17 octobre 2024
La fin du dispositif Pinel en 2025
Pour rappel, le dispositif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt sur le prix d'achat d'un logement mis en location, sous conditions. Il a évolué en 2023 avec le Pinel +. Le dispositif Pinel permet aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location, de bénéficier d'une réduction ...
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13 octobre 2024
Zoom sur : La Garantie Visale
Garantie Visale : modalités pour les travailleurs saisonniers La garantie Visale est une caution locative gratuite qui assure aux propriétaires le paiement des loyers en cas de défaillance du locataire. Depuis le 4 juin, elle est étendue aux travailleurs saisonniers. Pour ces derniers, la couverture contre les impayés locatifs est ...
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08 octobre 2024
Les travaux de rénovation énergétique
18 563 € : C'est le coût moyen des travaux de rénovation énergétique pour un ménage, en 2023. Les travaux de rénovation énergétique représentent un défi financier pour de nombreux propriétaires. Une étude IFOP, publiée par le Comité Consultatif du Secteur Financier (CCSF), révèle que le coût moyen de ces ...
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26 septembre 2024
Philippe Journo : Révolutionnaire de l'immobilier en France
Philippe Journo, créateur et dirigeant de la Compagnie de Phalsbourg, a réussi à révolutionner le secteur immobilier en France grâce à son approche audacieuse et innovante. Des débuts humbles, une ambition démesurée Philippe Journo, né en Tunisie, débarque en France dans les années 1970. Après des études en droit et ...
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22 septembre 2024
Impôt sur le revenu : Investissement locatif dans l'ancien (Loi Denormandie)
Le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt si vous réalisez un investissement locatif dans un quartier ancien dégradé. Ce logement doit notamment être situé dans certaines communes. L'investissement est ouvert jusqu'au 31 décembre 2027. Nous vous indiquons les informations à connaître. Types d'acquisitions La réduction d'impôt concerne les ...
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19 septembre 2024
Tout savoir sur La loi Malraux
Le dispositif Malraux 2024 donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de : - 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) approuvé, les QAD ...
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15 septembre 2024
Mieux Estimer pour Mieux Vendre
1- POUR BIEN ESTIMER VOTRE DOMICILE, NOUS VENONS À DOMICILE Bien estimer un bien, c’est lui donner toutes ses chances. Toutes les estimations que l’on vous donnera sans voir votre bien seront forcément moins justes. 2- QUEL EST LE VRAI PRIX DE VOTRE BIEN ? La valeur exacte d’un bien ...
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10 septembre 2024
Décès du conjoint : puis-je vendre ma maison sans l’accord de mes enfants ?
Lors du décès d’un conjoint ou d’une conjointe, de lourdes décisions doivent être prises, incluant le fait de disposer des biens de la personne décédée. Garder, donner ou vendre les effets personnels est une chose, mais lorsqu’il s’agit de choix plus conséquents comme les biens immobiliers, il peut être plus ...
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04 septembre 2024
Transformer un garage en chambre : quelles autorisations faut-il demander ?
Transformer son garage en pièce à vivre, qu’il s’agisse d’une chambre, d’un bureau ou d’une pièce dédiée à un autre dessein, n’est pas anodin. Un tel projet d’extension de la maison requiert de nombreuses vérifications vis-à-vis de votre maison. Voici les informations principales pour vous aider à mieux préparer votre ...
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31 août 2024
Le Contrôle Assainissement
Diagnostic immobilier : état de l'installation d'assainissement non collectif Lorsqu'un logement n'est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, il doit être équipé d'une installation d'assainissement non collectif autonome. Cette installation doit faire l'objet d'un contrôle effectué par la commune. Le contrôle donne lieu à un diagnostic. ...
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26 août 2024
Diagnostics Immobilier
Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer. - Le DPE : Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d'un logement ou d’un bâtiment. Il a pour objectif d'informer le futur locataire ou ...
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20 août 2024
La mérule
Qu’est-ce que la mérule ? La mérule (Serpula lacrimans) est un champignon lignivore. Il se nourrit de bois et prolifère sous certaines conditions. Aussi appelé « lèpre des maisons », ce champignon peut occasionner des dégâts importants s’il n’est pas traité à temps. Le développement de la mérule touche plus ...
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14 août 2024