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maison à vendre 5 pièces - 96,30 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 16160

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.3 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à LANNEMEZAN, un havre de paix offrant un confort de vie inégalé. Avec ses 4 chambres et sa salle d'eau moderne, cette demeure de 96m² est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre habitable sans nécessité de travaux.

Profitez d'une isolation optimale avec toit et double vitrage, un confort permanent complété par un poêle à granules récent et un système d'air conditionné. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Lannemezan, facilitant vos déplacements et à proximité immédiate de l'hôpital, d'un golf et du fameux Parc de la Demi-Lune.

Entourée de commodités, vous trouverez le Lidl, Monoprix, et le cœur de Lannemezan à moins de 3 minutes en voiture, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles à proximité pour le bonheur de vos enfants.

Proposée à 214000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et accueillant, tout en restant connecté aux facilités urbaines. Ne manquez pas cette chance de créer votre nid familial à LANNEMEZAN.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,5 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 2 651 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Séjour-cuisine (45 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle granulés mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : poêle à granules, électricité, clim réversible, iso combles
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/03/2024

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