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maison à vendre 6 pièces - 115,40 m2 LUTILHOUS - 65

Ref : 16535

266 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 115.4 m2 - LUTILHOUS - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Situé à Lutilhous dans un environnement calme et verdoyant proche des commerces et des commodités.
Venez découvrir ce superbe plain-pied de 115 m², qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger et d'un cellier.
Du côté nuit, la maison propose quatre chambres et une belle salle de bains avec une baignoire d'angle, une douche et un meuble double vasque.

Du côté des extérieurs, laissez-vous séduire par la magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées !
Vous apprécierez les 1948 m² de terrain avec une terrasse carrelée plein sud, des jolies parterres de fleurs, un poulailler, une seconde terrasse coté nord.
De plus, la maison dispose d'une pièce annexe de 23 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement, idéal pour un bureau ou un atelier. Pour finir, un grand double garage de 65 m². L'isolation, le crépi et la pose des moteurs des portes de garage sont à terminer, tous les matériaux sont déjà achetés.

Si vous recherchez une maison dans un environnement privilégié et une vue imprenable, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 204,1 m2
  • Surface habitable : 115,4 m2
  • Surface terrain : 1 948 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salon-séjour-cuisine (42,1 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (65,5 m2)
    • Annexe (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + insert
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 905 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2023

Bien proposé par Elody uni EI, agent commercial (RSAC 519442172)

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