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maison à vendre 6 pièces - 147,66 m2 MONLEON MAGNOAC - 65

Ref : 16935

224 700 €

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maison à vendre - 6 pièces - 147.66 m2 - MONLEON MAGNOAC - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

**Découvrez cette charmante maison à MONLEON MAGNOAC, un havre de paix pour votre famille**

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette spacieuse maison sans travaux à prévoir vous invite à poser vos valises et à profiter de la vie. Avec ses 4 grandes chambres situées à l'étage, chacune offrant confort et intimité, cette demeure est idéale pour accueillir une famille cherchant espace et tranquillité.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. La pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur un environnement serein, parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

Située à seulement 500 mètres de l'Institution Notre-Dame de Garaison, vos enfants auront accès à une éducation de qualité à quelques pas de la maison. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, idéales pour des escapades en plein air.

Avec son garage pratique, cette maison à 224700€ est un véritable coup de cœur. Profitez de la vie de village avec tous les avantages de la proximité des services et des loisirs. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous et venez découvrir ce lieu unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 147,7 m2
  • Surface terrain : 3 248 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Cuisine (36,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz central gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Double vitrage
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 02/02/2024

Bien proposé par Noyale dancoisne EI, agent commercial (RSAC 883778821)

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