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maison à vendre 3 pièces - 52,85 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 17033

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 52.85 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à LANNEMEZAN (65300), offrant un potentiel exceptionnel pour ceux désirant apporter leur touche personnelle. Avec ses 2 chambres accueillantes, cette maison de 53m² nécessitant un rafraîchissement est idéale pour débuter une nouvelle vie.

Située à seulement 300m du Lycée général Michelet et de l'École primaire Las Moulias, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant la proximité des écoles. Les amateurs de nature apprécieront la forêt à seulement 2 minutes en voiture, offrant un échappatoire paisible au quotidien.

Les déplacements sont facilités par la proximité de la gare de Lannemezan, à 1700m, et l'arrêt de bus Lannemezan - Lycée Stade sur la ligne 963, assurant une connexion aisée avec les alentours.

À 60000€, saisissez l'opportunité de créer votre cocon familial à proximité de toutes les commodités : Monoprix, Lidl, boulangeries, et bien plus encore, tous accessibles à pied.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie plein de promesses.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Garage (10 m2)
    • Garage (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 835 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43014kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Martial riochet EI, agent commercial (RSAC 853101406)

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