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Maison à vendre 5 pièces - 107,91 m2 CAMPISTROUS - 65

Ref : 17110

194 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.91 m2 - CAMPISTROUS - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Campistrous, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d'une isolation complète (toit, murs, double vitrage) et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. L'espace de vie s'ouvre sur un cellier et garage et bien évidemment un belle extérieur.

Située à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Lannemezan, l'accès aux transports est facilité, permettant des déplacements aisés. Les écoles, commerces, et espaces verts comme la Piscine Municipale et le Parc du Guérissa sont également à proximité, assurant une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet dans un cadre serein et accueillant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Surface terrain : 2 843 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Garage (13,6 m2)
    • Entrée (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toit, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : vmc, pompe a chaleur, salle d'eau
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Noyale dancoisne EI, agent commercial (RSAC 883778821)

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