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maison à vendre 5 pièces - 177,77 m2 LANNEMEZAN - 65

Ref : 15212

118 810 €

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maison à vendre - 5 pièces - 177.77 m2 - LANNEMEZAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

A découvrir en exclusivité, grande maison de ville, située en plein centre ville de LANNEMEZAN.
Dans une petite rue peu passante, ce bien est au calme.
Une fois passé le portail, vous arrivez sur une grande cour avec un abris et un très grand atelier ouvert, sur 2 niveaux, qui peut être aménagé en habitation.
En ce qui concerne le bien : une entrée vous amènera sur un grand salon, une cuisine indépendante et une salle à manger.
Au premier étage un grand couloir qui dessert 4 grandes chambres, dont une avec une salle d'eau, et une salle de bain.
Au second vous trouverez des combles aménageables de la superficie totale du bien.
La maison possède du double vitrage, une isolation par le toit, un chauffage au gaz de ville, un cumulus pour la salle de bain.
Idéalement situé vous pourrez profiter de la proximité des commerces sans avoir à utiliser votre véhicule.
Ce bien est à rafraichir entièrement avec quelques travaux.
Vous êtes investisseur ? Ce bien est fait pour vous !
En effet le potentiel de celui-ci vous permettra des créer 3 à 4 logements bien distincts .
Lannemezan se situe à seulement 6 minutes du péage de Capvern et à 1h15 de Toulouse.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à venir à notre rencontre afin d'organiser un rendez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 384,1 m2
  • Surface habitable : 177,8 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (23,1 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • Abris de jardin (21,4 m2)
    • Couloir (18,1 m2)
    • Grenier (20,7 m2)
    • Grange (166,9 m2)
    • Remise (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Cour

Général

  • autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1363 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39280kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/09/2022

Bien proposé par Ludovic galvan EI, agent commercial (RSAC 910539592)

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